Arton rockwell
菲律賓房地產投資

菲律賓投資-The Arton By Rockwell-當菲式精品遇上日式精工

馬可先生說
優雅考察
從容投資
輕鬆獲利
這是我昨天夢到的….

菲律賓投資-The Arton By Rockwell-當菲式精品遇上日式精工

「您住馬尼拉哪裡?」
「Rockwell Center Makati」
「哇!富人區耶!」

菲律賓馬尼拉Rockwell Center Makati實景
菲律賓馬尼拉Rockwell Center Makati實景
菲律賓馬尼拉Rockwell Center Makati實景
菲律賓馬尼拉Rockwell Center Makati實景
菲律賓開發商Rockwell
菲律賓馬尼拉Rockwell Center Makati實景
菲律賓馬尼拉Rockwell Center Makati實景
菲律賓馬尼拉Rockwell Center Makati實景

菲律賓開發商Rockwell

對海外投資人來說,開發商Rockwell雖然不如三大開發商(Ayala, SMDC, Megaworld)知名,但樓盤品質有口皆碑,屬精品型開發商。

Rockwell隸屬Lopez Group of Companies集團,旗下除開發商事業,更擁有媒體電視(ABS-CBN)及能源產業,是菲國知名上市集團家族。

Rockwell最知名項目當屬Rockwell Center Makati小區,佔地17公頃,1998年開發至今,佔地仍不斷擴大。目前區內在售高端樓盤Proscenium at Rockwell價格已來到36萬菲幣/平米(約5萬人民幣),可見其精品住宅,受到不少投資人青睞,在市場佔有特殊利基。

Rockwell開發商
Rockwell開發商

馬可先生在前文介紹「新C5大道」的重要性(傳送門:新C5大道投資商機面面觀),開發商紛紛前往推案,Rockwell也不遑多讓,近期推出The Arton By Rockwell精品住宅,甚至邀請日本最大不動產公司『三井不動產Mitsu Fudosan』聯合開發,企圖把馬尼拉房產帶入新境界。

一、當菲式精品遇上日式精工

瘋狂崇尚品牌的菲式消費習慣,在房產投資依然通用,尤其在二手交易市場,Ayala Land 以及Rockwell的指名度更是居高不下。The Arton除了是Rockwell在奎松市首案,更力邀日本三井不動產聯合開發,帶入日本精工DNA,市場人士非常期待菲日雙品牌會激蕩出什麼火花?更期待在未來雙方能更緊密合作,為馬尼拉房產帶來更優質創新的開發案。

菲律賓開發商Rockwell與三井不動產
菲律賓開發商Rockwell與三井不動產

日本三井不動產一直致力於東南亞新興市場開發,繼泰國,馬來西亞,印尼,新加坡後,菲律賓成為今年最看好潛力市場。而三井不動產亦致力於商場開發,在馬可先生老家附近就有三井outlet商場,非常好逛,期望三井不動產能將日式消費一並帶進菲律賓。

Rockwell與三井不動產
林口三井outlet

二、馬尼拉新C5大道,新CBD

當『新C5大道』越趨成熟,新商業中心將在其沿線排排站。The Arton距離各大CBD僅5-7公里距離,如:Eastwood City, Bridgetowne, Ortigas East, Parklinks等,新商圈將帶動大量房產需求。

馬尼拉C5房地產投資

三、奎松大學城

The Arton在名校雅典耀大學旁,離菲律賓大學也僅3公里,加上 UP Town Center購物中心,該區為相當成熟大學城,是父母把小孩送往名校的最佳居所。

the arton雅典耀大學
雅典耀大學
the arton-uptown center
uptown center

四、軌道投資學

馬尼拉輕軌需要升級,機場地鐵需要等待,但沿軌道而居也非遙不可及。The Arton距輕軌2號線Katipunan站步行約300米,下一站Anonas站為未來機場地鐵交會站(6號站)。待地鐵工程之土壤測試完成,各站體相繼動工時,沿線房價肯定有一大段漲幅。

arton交通建設

arton交通建設

五、優雅投資 從容獲利

The Arton單位面積相當適中,Studio約27平米,一房約47平米,以馬可先生的代租代管經驗看,是相當受市場歡迎的面積。對於海外投資人來看,投資小單位的門檻也不高,面積不會過大或過小。

The Arton付款方式提供適度槓桿,首付僅需10%,月供50%分期付款48個月,交房時支付40%。

the arton rockwell
the arton rockwell
the arton rockwell
the arton rockwell

以Studio(27平米)加車位計算:

單位:4,885,336
車位:1,250,000
總價:6,135,336(約790,000人民幣)

10%首付:  79,000人民幣
25%月供:    4,115人民幣(48個月)
25%年繳:  49,375人民幣(第12 24 36 48個月)
40%交房:316,000人民幣

馬尼拉房地產投資-The Arton項目資料

the arton rockwell項目資料
the arton rockwell項目資料
the arton rockwell項目資料
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the arton rockwell項目資料
the arton rockwell項目資料
the arton rockwell項目資料
the arton rockwell項目資料
the arton rockwell項目資料
the arton rockwell項目資料

 

 

目前THE ARTON僅剩少數優質單位,立即聯絡馬可先生團隊,取得詳細資料。

 

菲律賓房地產投資-李馬可

本文作者:Marco Lee 李馬可

從事地政士、仲介與 代銷,深耕台灣7 年,2009年來到菲律賓馬尼拉,為全球華人解析菲律賓房地產投資趨勢

目前長住在馬尼拉,用心為投資人在第一線把關。提供服務:新屋買賣,二手買賣,物業代租代管,菲律賓綠卡。

 

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